CANGGU SECRETS
Получайте до 20% годовых от сдачи в аренду недвижимости на побережье Бали
Свяжемся с вами в течение 5 минут
01
Окупаемость в течение 5 лет
02
Цена апартаментов под ключ от $209 000
03
Первый взнос от 30 процентов
04
Удаленное оформление сделки за один день
05
Ежемесячный отчет о ходе строительства
Доходные апартаменты в самом центре Чангу
Почему выгодно инвестировать
в недвижимость этого района Бали:
01.
Высокая заполняемость
В Чангу она достигает 90%
02.
Быстрый рост стоимости недвижимости
За время строительства она дорожает на 30−40% и еще на 10−15% каждый год
03.
Высокая доходность
В Чангу этот показатель составляет 10-20%
04.
Всемирно известный курорт
Много лет район Чангу на Бали входит в топы самых популярных туристических направлений мира
05.
Климат
Сезон круглый год, комфортный климат и 320 солнечных дней в году
Получите прайс-лист
Отправим в течении 5 минут
О проекте
Комплекс доходных апартаментов в центре одноименного района острова Бали
CANGGU SECRETS
Это тихая, лишенная шума и суеты локация, которую по достоинству оценили экспаты и те, кто любят приезжать на Бали на долгий срок.
Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: школы, магазины, кафе, спортивные центры и т. д. Отелей здесь практически нет, а процент заполняемости арендной недвижимости круглый год составляет около 80%.
Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни: школы, магазины, кафе, спортивные центры и т. д. Отелей здесь практически нет, а процент заполняемости арендной недвижимости круглый год составляет около 80%.
Односпальные апартаменты для жизни и инвестиций
Осталось 12 апартаментов
01
02
03
04
05
Планировки с приватным бассейном и террасой или без них
Площадь 60-85 м2
Дизайнерский ремонт
Полная меблировка
Высота потолков 5 метров
Финансовая модель
Апартаменты без бассейна
Апартаменты с бассейном
Окупаемость
Доходность
Заполняемость
Выручка в год
Аренда за сутки
Эксплуатационные расходы
Комиссия УК
Выплаты инвестору
Выплаты инвестору за 23 года
5 лет
18 %
80-90 %
$ 52 600
$ 160
$ 4 500
$ 9 500
$ 38 600
$ 887 800
Финансовая модель
Апартаменты без бассейна
Апартаменты с бассейном
Окупаемость
Доходность
Заполняемость
Выручка в год
Аренда за сутки
Эксплуатационные расходы
Комиссия УК
Выплаты инвестору
Выплаты инвестору за 23 года
5 лет
18 %
80-90 %
$62 400
$ 190
$ 5 000
$ 11 200
$ 46 200
$ 1 062 100
Оплата при покупке
Мы готовы принять оплату любым удобным для вас способом.
Наша компания принимает криптовалюту и может оформить рассрочку до ноября 2024 года.
Платежи вносятся ежеквартально, равными частями, после оплаты 30% первоначального взноса.
01
02
03
Ответьте на 3 вопроса
и получите планировки апартаментов для жизни и инвестиций!
Для какой цели вы хотите купить апартаменты?
01
Ответьте на 3 вопроса
и получите планировки апартаментов для жизни и инвестиций!
Апартаменты какого типа вы хотите приобрести?
02
Назад
Ответьте на 3 вопроса
и получите планировки апартаментов для жизни и инвестиций!
Какой формат управления недвижимостью
вам ближе?
вам ближе?
03
Назад
Ключевые объекты инфраструктуры
50+
кафе и ресторанов
в Чангу есть огромное количество ресторанов на любой вкус, где можно провести время в семьей и друзьями
Splash Waterpark Bali
аквапарк № 1 на Бали для семейного отдыха, где найдутся развлечения и для взрослых, и для детей любого возраста
Finns Beach Club
один из самых больших в мире пляжных клубов. Превосходная еда, 9 баров, 5 ресторанов, 4 бассейна и ежедневные ди-джей сеты
Пляж Berawa
самый знаменитый и инстаграмный пляж Бали с потрясающими закатами и местами для серфинга
Atlas Beach Fest
самый большой пляжный клуб в Южной Азии. На территории расположены детский клуб, кулинарный центр, ночной рынок, универмаг, ресторан, караоке и ночной клуб
Мы экономим время инвесторов.
Bali investment помогает с управлением вашей недвижимостью
Опыт и надежность
Farsight Villas & Hotels Management более 13 лет управляет 200+ объектами в нескольких азиатских странах — Таиланд, Вьетнам и Индонезия
Инновационная ценовая политика
Стоимость аренды апартаментов рассчитывается по более чем 100 параметрам, которые позволяют выстроить максимально прибыльные тарифы на год вперед и увеличить доходность на 12-18%
Маркетинг
Мы подключаем недвижимость к 1000+ турагентствам и 50+ системам онлайн бронирований. В среднем это позволяет увеличить вашу прибыль на 15%, а также значительно увеличивает процент прямых бронирований
Репутация и рейтинги
Специальный отдел пристально следит за тем, чтобы они всегда были на высоте. Ведь это прямой путь к большому количеству просмотров на сайтах бронирования и росту прибыли на 11% от возможного базового показателя
Заполните форму
и получите прайс-лист
в течение 5 минут
Отправим его в любой удобный мессенджер
Девелопер Bali Investments
Победители премии Asia Pacific Property Awards 2022 — 2023 в категории «Жилая недвижимость»
Более 50 инвесторов довольны сотрудничеством с нашей компанией и отмечают выгодность своих вложений
Мы строим на Бали дизайнерские видовые виллы и апартаменты и сдаем их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
Среди наших проектов отели «Bubble Hotel», которые по версии Airbnb признаны одними из 10 самых уникальных отелей мира и уникальный проект Private Jet Villa, где мы превратили самолет в люксовую виллу.
Феликс Дёмин
Учредитель
6
этапов
приобретения
апартаментов
Процесс оформления сделки проводится в удобном для вас формате — лично или удаленно — в течение одного дня.
Предварительный договор аренды
Заключение предварительного договора аренды апартаментов до 2047 года с правом неоспоримого приоритетного продления
01
Оплата по договору
Вы можете приобрести апартаменты как при единовременной, 100% оплате, так и оформить беспроцентную рассрочку
02
Строительство комплекса
Комплекс будет готов к работе в декабре 2024 года. Апартаменты сдаются «под ключ», с полной меблировкой и готовым ремонтом
03
Основной договор аренды
Заключение основного договора аренды апартаментов и его заверение у нотариуса. Это можно сделать как лично, так и в удаленном формате
04
Прием апартаментов
Подписание акта приема-передачи апартаментов также возможно как при вашем личном присутствии, так и в формате онлайн
05
Договор с управляющей компанией
Заключение договора с управляющей компанией. Управление возьмет на себя команда профессионалов с более чем 15-летним опытом
06
Инвестор имеет право продлить аренду апартаментов еще на 25 лет по цене аренды сотки земли под комплексом на момент продления. Стоимость земли будет определяться как среднерыночная цена аренды земли в данной локации.
Что будет после окончания срока аренды в 2048 году?
Часто задаваемые вопросы
Как оформить право собственности на апартаменты?
В Индонезии для иностранных граждан оформляют договор долгосрочной аренды, так как нельзя оформить собственность на физлицо. Долгосрочная аренда в Индонезии распространена и имеет такой же статус, как собственность, но ограничена количеством лет аренды. При этом инвестор имеет неоспоримое право приоритетного продления апартаментов по среднерыночной цене аренды сотки земли под комплексом по окончанию срока указанного в договоре аренды. Например, текущая стоимость аренды сотки земли в данном комплексе составляет 30.000 долларов за 25 лет аренды
Какой будет сумма налога на приобретение апартаментов?
Налог на недвижимость в его классическом понимании вам уплачивать не понадобится. Но нужно ежегодно платить порядка $ 200 за недвижимость и землю. Заниматься этим самостоятельно вам не придется, эту сумму удерживает из ваших доходов управляющая компания. Также после приобретения будет необходимо оплатить услуги нотариуса при оформлении договора аренды в размере 1% от суммы сделки.
Можно ли забронировать апартамент?
Забронировать апартамент можно на 2 недели при оплате невозвратного депозита 5000$. Депозит будет учтен, как оплата по договору аренды
Какие существуют способы для оплаты недвижимости?
Мы принимаем оплату любым удобным для вас способом, а также работаем с криптовалютой. При необходимости вы можете оформить рассрочку на покупку апартамента, разделив ее на равные, ежеквартальные платежи (не более 7 штук).
В случае оформления рассрочки вы вносите 30% первоначальный взнос и вносите оставшуюся сумму равными платежами раз в три месяца до ноября 2024 года.
Пример: апартамент 209.000 $
65.000 $ до 05 июня 23 г.
24.000 $ 05 авг 23 г.
24.000 $ 05 ноя 23 г.
24.000 $ 05 фев 24 г.
24.000 $ 05 мая 24 г.
24.000 $ 05 авг 24 г.
24.000 $ 05 ноя 24 г.
В случае оформления рассрочки вы вносите 30% первоначальный взнос и вносите оставшуюся сумму равными платежами раз в три месяца до ноября 2024 года.
Пример: апартамент 209.000 $
65.000 $ до 05 июня 23 г.
24.000 $ 05 авг 23 г.
24.000 $ 05 ноя 23 г.
24.000 $ 05 фев 24 г.
24.000 $ 05 мая 24 г.
24.000 $ 05 авг 24 г.
24.000 $ 05 ноя 24 г.
Что нужно для оформления договора?
Паспорт, номер телефона и эл. адрес нужны на этапе оформления предварительного договора. Для оформления основного договора по завершению строительства необходимо либо личное присутствие у нотариуса, либо нотариальная доверенность, чтобы провести сделку удаленно.
Как осуществляются выплаты владельцам апартаментов?
Они производятся ежеквартально на юр. лицо, либо на карту физ. лица с основанием «Выплата за проживание».
Еще остались вопросы?
Заполните форму и получите бесплатную консультацию эксперта
Copyright © BALI INVESTMENTS, 2023
Все права защищены.
Все права защищены.
Пожалуйста, заполните форму
Наш специалист свяжется с вами в течение 5 минут